Видео

Дом уже давно продан. Находился в районе кп ясенево

Благодарим за комментарий 😉

Добрый вечер. Не совсем поняли, что вы имели виду

Благодарю, коллега 🤝

Ну как где, сзади за домом справа. Баня бочка встанет

@@nadodom23 в высоту её строить. Чтоб на плечах друг у друга сидеть! Я уже не говорю про пожарные нормы....

@user-wg6jv7zk1g ну кто же спорит, я же сказал можно поставить. Я не знаю в каком городе вы проживаете, но в Краснодаре уже давным-давно давно 4 сотки считаются нормой, и естественно придется в чем то себя ущемлять. Застройщики рады бы строить и на 8 и на 10 сотках, но кто это будет покупать, понимаете? Сотка земли в Краснодаре стоит от 500-600 тыс. Чтобы все было идеально, и на плечах друг у друга не сидеть нужно соток 10. А это сразу 5-6 млн только за землю. Плюс дом такого плана 3.5-4 млн, плюс ремонт, итого вкруг дом садится 12+ млн. А знаете в чем подвох? Что портрет стандартного покупателя в 2024 году - это дом до 8 млн. Таких запросов 99%. И именно поэтому застройщики подстраиваются под спрос. В любом случае, я понял ваше возражение, но постарался вам ответить в реалиях нашего краснодарского рынка

@@nadodom23 а пожарные нормативы разве допустимы в такой близи строить баню с домом?

@user-wg6jv7zk1g баня бочка не является капитальным строением. Если воткнуть ее в самый угол, то опасного ниче не будет. Я видел, как такие баню и на 3 сотках сажали 😆

Спасибо, что оценили 😆

Цена указана в описании под видео - от 10.5 млн (цена зависит от лицевого кирпича, и площади дома, там несколько планировок)

Ну да, это каким нужно быть идиотом, чтобы в Сочи дом купить, там не то что дома затапливает, там в каждый дождь машины смывает. А если серьезно, проблема подтоплений с ноября 2023 года прошлась по многим частным секторам Краснодара: Южный, Северный, часть Ростовки, хутор Ленина. Но разве это проблема локаций? Это проблема администрации, которая не делает системы водоотведения, либо не заставляет застройщиков делать это за свой счёт.

Нормально всё в Елизаветке, места нужно знать, где повыше и не топит. Строят все местные же застройщики, они уже собаку на этом съели и там где не нужно не покупают землю под стройку.

Позвоните нам завтра. ☎89054734919 Валерий. ☎89883559033 Марина

А вы с ценами знакомы на рынке? Или просто так пишите, из разряда «хочу, чтобы было дешевле?» Я, например, тоже хочу, чтобы Мерседес стоил как раньше, но реальность иная…

😂😂😂 серьезно чтоли? Честно? А вы когда нибудь слышали фразу «двойные стандарты»? 5 лет назад, мы работали в Адыгее, в строительной компании DD GROUP. Руководили итделом продаж. Строили и Продавали дома в Новой Адыгее. И ваш честный блогер, в то время, в 2х роликах поливал грязью Адыгею, как только можно. А знаете в чем подвох? Что его риелторы, как миленькие привозили пачками клиентов на наши дома. А рекламировали Адыгею при клиентах, как лучшее мес о для жизни

@@nadodom23 Я сам живу в КБР и понимаю что такое адыги А вы как агент со стажем так и не научились правильно держать статус если он конечно есть

@@philipeus2010 добрый вечер. Объясните мне пожалуйста, с чего мне нужно держать статус, если вы, не разобравшись, пишите, что мы, как вы выразились, "балаболы". Вы так легко можете раздавать людям штампы? А реакция такая, потому что 99.9% зрителей RUclips, пишут только один негатив. Все дома ужасные, земельные участки отвратительные, цены бешеные, и тд и тп. Но поясните мне, в чем тут вина агента? Мы ведем блог для того, чтобы человек находясь в другому городе, сидя дома в тепле, смог спокойно ознакомиться с рынком недвижимости частных домов Краснодара. Я в свою очередь, снимаю все эти дома абсолютно бесплатно, тратя свое время. А что я слышу взамен? Правильно, один негатив. Поэтому уж извините, как вы со мной, так и я с вами.

Выше почитайте комментарий

@@nadodom23 Там ваш комент и все , как и все агенты краснодарские балаболы вы извините не отличаетесь от них , лишь бы продать а на людей пох… там кто на верху вас накажет за ложь

Так проваливайте с нашего канала, если считаете нас балаболами. Господи, как вы достали безликие диванные критики. Вы нам хоть один факт приведите, где в наш адрес поступали негативные отзывы. Зайдите в наш инстаграм, почитайте отзывы, а после уже оценивайте. За 13 лет работы одни положительные оценки, и люди нас любят за то, что мы всегда говорим правду

Хоть один ролик покажите, где южный тонул кроме как этой зимой? Хоть одно подтопление. Если вы не в курсе, мы сами строим свои дома в южном, только во второй части Одимпийского. Мы по вашему идиоты, строить там где топит постоянно?

Если вам не интересно, вы можете отписаться и не смотреть наши обзоры. Запомните, никогда не нужно равнять все по себе. То что, не подходит вам, не факт, что не подойдет другому. Недвижимость продается любая, и ее ассортимент на рынке огромен. А причем здесь отделка, вообще не понятно. Разве было сказано, что дом с ремонтом? 99.9 % домов продается в предчистовой отделке. И да, вкладываться в ремонт нужно отдельно.

По поводу вопросов котельных, качества строительства и прочего: когда человек выбирает дом который хочет приобрести, я организовываю показ, и встречу с застройщиком! После этого они так же сами делают выбор! Я нож к горлу не подставляю) Все дома проданы, и представляете там живут! Строят быт, воспитывают детей, и радуются жизни 😊 У вас есть прекрасная возможность, поинтересоваться у них, они там живут… подъедьте и спросите, Вы люди?! Или бюджетники?! 😅

Вы сначала в проблеме разберитесь, а после устраивайте провокацию😉 Южный затопило первый раз за все время, сколько там ведется застройка. И проблема это была не стихийная, а техническая, которую уже активно решают, чтобы больше это не повторилось. Помимо Южного, в этом году затопило Елизаветку, Хутор Ленина КП Виктория, было подтопление некоторых улиц в п.Северном, и это только то, что я видел своими глазами. Посбрасывайте ролики в Сочи, где машины смывает. И что? Не жить больше нигде? А как вам подтопление в центре Краснодара 3 года назад, когда вода зашла в ТЦ Галерея? Я это к тому, что проблема подтоплений в Краснодарском крае остро стоит уже более 5 лет, и это может случится даже в тех районах, где этого отродясь не было.

Просто если рассказывайте о Южном то рассказывайте о проблемах и способах устранения . Неужели частные застройщики скинулись на систему водоотведения ?

@@user-hx9pz4zr5xЯ не занимаюсь освещением проблем города, для этого есть информационные каналы. У всех есть интернет, и кому надо подписывается на эти каналы и следят за проблемами города. Я занимаюсь продажей домов. Я показываю рынок недвижимости. А покупать в том или ином районе дома, люди выбирают сами.

Иван, вы когда нибудь напишите что-нибудь хорошее?) Какой бы дом мы не выставили, вам все не подходит. И больше всего забавляет то, что вы меряете все по себе. Если не подходит вам, то и никому, так получается? Вы оставляете негативные комментарии минимум под 10 последними домами в разных локациях. Получается, что люди, которые там покупают, дураки?😂

@@nadodom23 Я не кого не хочу обидеть! Но не нравится мне Южный! А дом зачёт! Я ещё раз повторюсь!

На камень ножницы бумага? 😆 Мы все риелторы, продавать может каждый. Дом, кстате, уже продан

В недвижимости нет конкурентов. У каждого риелтора «свой» клиент. Так что, спасибо, коллега 😉👍🏼

@@nadodom23 Точно👍🤝

Конечно. Звоните ☎️ 89054734919

Дом уже поставлен на кадастр. Вы по Краснодару покатаетесь, 70% частного сектора построено близко к забору, ничего не снесли 😉 В данном доме, 3 метра нет только со стороны террасы, так что ваша критика не обоснована 😏

На момент съемки врезка ещё не была доделана. На сегодняшний день газ уже в трубах. Чем вам коллектор не угодил? Вентиляция есть и в кухне-гостиной, и в санузлах. А вот про цену, это вопрос риторический. Сотка земли по асфальту в титаровке стоит почти 1 млн. Вот и считайте. Плохая начинка чем вами обоснована? Кирпичный дом, утепленный вкруг. Хорошие стеклопакеты. Газ, центральная вода, биосептик (лос), плитка во дворе, терраса 30м. Это плохая начинка?! Сколько по вашему это должно стоить? 4 млн?) Если да, то изобретайте машину времени и годков так на 5 в прошлое слетайте

Чтобы все было так, как вы хотите - нужно строиться под заказ. В любых готовых предложениях, которые есть на рынке, везде придется с чем то мириться. Вентиляция есть в кухне гостиной, и сан.узлах. Потолок 3 метра в чистоте. Про двери - это субъективно.

😢

Вообще пипец классный, согласны полностью 👍🏼

Мы ничего не курим. А вы ценами владеете на нашем рынке?

Мы все курим одно и тоже, и те кто продает и те кто покупает, и те кто живёт в этих чигирях 😂 А что курите вы?!

@@nadodom23 кажется это пидары перекупы не владеют совестью. Цены должны быть адекватными. Средняя ЗП по РФ 30 000 рублей, значит я буду копить 12 млн примерно 33 года!

Раз строят за такие цены, то вполне можно прислушаться к комментариям чтотвыше пишут. И за котельные и сан узел и потолки. А о вообще есть на 120 кв всегот2 комнаты и кухня..

Вы если тролите, трольте более тонко. Слишком жирно получается 😂

В этом месте не было участков правильной формы, а местоположение ОГОНЬ 🔥 И форма участка прекрасно дополняет конфигурацию дома. Мы же его Вам конкретно не предлагали. На каждый роток есть свой пирожок)) Планировка: поверьте моему опыту, это дело настолько индивидуальное, если Я вам сейчас пришлю все планировки которые у нас заказывали клиенты, у вас волосы на ногах зашевелятся 😂 Наврятли бы вам понравился дом 140 м2 с одной спальней))) а мы такое продали)

И про котельную, тут я согласна 👍🏽 с Вами на 100%! Это и моя боль тоже, я уже устала, говорить это застройщикам 🤦🏻‍♀️ Без котельной считаю, дома строить ну просто ПРЕСТУПЛЕНИЕ!!!! 😭

Для сведения, в этой «степи» сотка земли стоит 550 тыс. Сколько вам надо? 25х550 = 13.7 млн только участок. Покупать будете? Судя по всему вы не ориентируетесь в ценах на землю в Краснодаре и крае 😬

По русски научитесь писать, прежде чем оценки выдавать 😉

Дом уже продан, ничего подозрительного

Локация указана в описании ст.Нововеличковская

😂😂🤣🤣🤣👍так ужасно .

@@user-pu4lj2ee3t Прям интересно стало на Ваше жильё посмотреть 😂

Причем здесь вообще цена? Вы в курсе, что Краснодар входит в тройку по стоимости квадратного метра по стране? А близлежащие станицы в пределах получаса езды, по цене практически такие же? Вам до Москвы 25км, а до черного моря сколько? 1500км? Правильно, а нам час езды. Смысл вообще сравнивать 2 разных региона? А по поводу качества, вы либо подробно расписываете, ввиду чего вы так решили, либо это очередная необоснованная критика. Мы работаем далеко не со всеми застройщиками по Краю, а с кем работаем, то за их качество мы можем поручиться

6 метров дорога, почему узкая?

@@nadodom23 потому , дурака не строй.

@@nadodom23 узкая.

Я понимаю о чем вы говорите. На этот случай у этого застройщика, есть выбор! Дома на фасаде где могут припарковаться 4-5 авто, но они на 200 тысяч дороже, а есть вот такие по улице. Так что если, что выбор есть)

@@nadodom23 узкая.

Нормально вы покритиковали…😆 А конструктивно вы не пробовали расписывать, а не просто в одностороннем порядке? Стены - керамика. Внутренние стены - 250 газоблок. Между лицевым кирпичом и газоблоком - утеплитель. Про отступы согласны, но разве это как то влияет на качество дома? Правильно - нет. Крыша к крыше дома не стоят. Лестница чем не угодила? Ремонт? Дом в предчистовой. Доски гнилые? Я вас умоляю, это обычная прелость, которая снимается шкуркой. Все что вы написали, похоже на «диванную» экспертность

@@nadodom23 нет это не диванная экспертность,это 33 летний опыт...у меня в практике 4 снесенных дома из- за нарушения градостроительных норм...посмотрите на дорогу и участок,тоже увидите проблему,заборы из сплошного профнастила тоже запрещены, как у вас организованно водоотведение в ливень и снег-ответ ни как...и знаете е сли покупатель придет со стройнадзором,то они даже в дом не зайдут,убегут без оглядки....высолы на кирпиче,знаете почему,потому что внутри вода и сохнуть она будет долго,а значит проблему не решить,это навсегда...а все потому что нарушены строительные нормы,о которых ваши строители и не слышали...6,5 миллиона говорит только о том,что экономили на всем...

@@user-xl4yz4ug7p скажите пожалуйста, вы в Краснодаре бывали, или проживаете здесь? О каком стройнадзоре вы говорите, если 50% частного сектора даже в самом Краснодаре построено точно так же? Я не поленюсь, проедусь по центральным районам (где 1 сотка земли стоит от 3-4 млн, и покажу вам эти дома, которые стоят в 50 см от забора, и что-то не заметно, что их собираются сносить. Про высолы - зачем писать страшилки, что это навсегда, если вы и сам знаете, что это не так? В Краснодаре влажный климат, плюс ко всему, осенью у нас в крае дождливая погода, и дом никак не защитить от этого. Но по наступлению весны-лета + начале работы котла в доме (протопке дома), влага постепенно уходит и из штукатурки-шпатлевки, и из стяжки. Поэтому не выдумывайте. Мы 5 лет работали внутри строительной компании по частным домам, и проблема высолов на славянской керамике была постоянно. Что по итогу? Все дома чистые. Про дорогу и участок - дорога перед домом будет отсыпаться застройщиком. На участок будет завезен чернозем (это уже кстате сделано) И про заборы из профнастила - вы этот СНИП читали? Запрещено ограждение профнастилом вплотную к земле, исключающее проветривание участков. Уже лет 5 наверное как, каждый застройщик снизу ставит дополнительную сетку 20-30см шириной, и профнастил прикручивается именно выше уровня сетки

Как только дошла до фразы 33 -летний опыт строительства 😭😂 Даже читать не стала дальше))) С таким опытом, вы бы щас своей строительной компанией руководили, будь у вас хоть какая то компетентность и знания, вы бы свой ДАР, в ютубе не разбазаривали, а занимались бизнесом и делали деньги))) А тут всё понятно))) Несостоявшийся строитель пытается проработать свои незакрытые гештальты 😂 Короче тут всё ясно!

В этой планировке дома ее по другому не сделаешь, только если изначально делать шире фундамент, чтобы ниша под лестницу было больше

@@nadodom23 кому-то возможно и подойдёт

Подписалась на ваш телеграм канал, сколько у вас прекрасных домов. К сожалению у нас в Ростове на Дону мало таких домов строят. Продала бы свой и купила бы маленький.

@user-wu1cb2ur9s не первый раз уже слышим, что в Ростове частный сектор не развивается, и не можем понять почему. Нужно подать идею нашим застройщикам 🙂

@@nadodom23 было бы прекрасно 👍😁 вам желаю больше продаж и процветания 💌

Скорее - «жалко в России проблема с зарплатами» 😬 Каждая дополнительная сотка земли обойдется покупателю в 200-600 тыс рублей. Вот и считайте, 6.4 млн на 3 сотках, или же 8 млн на 6 сотках. Вроде бы не большая разница, но что делать если у человека просто нет возможности столько добавить?

@@nadodom23 я в подмосковье 2 год продаю такой же дом за 4 500 без отопления и газа на 5 сотках покупателей нет

@@user-ep6yp2iy5kу нас все, что в пределах 6 млн раскупается влет

@@nadodom23 хорошо для меня 1 миллион очень дорого значит народ богатый у вас

В каком плане недоделка? Дом продается в предчистовой отделке. Ремонт нужно делать самим

В плане ещё ляма три туда в бухать. ​@@nadodom23

Так это не вас звонить просили) а тех кому понравилась такая недоделка..

Спасибо Виктор. Дом и в правду чудесный. Такие варианты Оооооочень редко в продажу поступают по адекватным ценам.

@@nadodom23 да у меня такая же планировка живу и радуюсь и земли одиннадцать соток,влезло все и зона барбекю и сад и бассейн и тут земли нормально в общем кто купит не пожалеет❤️